Cosa sono le aste telematiche?
Le aste telematiche non sono altro che vendite di beni, mobili o immobili, gestite completamente on-line per mezzo di specifiche piattaforme.
I Tribunali di tutta Italia in passato gestivano le proprie vendite all'asta in modalità esclusivamente cartacea, per cui era necessario recarsi fisicamente sul luogo indicato per depositare la propria offerta scritta e munita di assegno circolare.
Con le vendite telematiche questa "transumanza" non è più necessaria in quanto è possibile gestire la propria partecipazione alla vendita da qualunque luogo, in Italia o all'estero.
Il successo delle aste telematiche ha indotto i Tribunali italiani ad affidarsi ormai esclusivamente a questa modalità di vendita, abbandonando la possibilità di partecipare in modalità "analogica" (cartacea). Conseguentemente l'acconto per la partecipazione non è più erogato a mezzo di assegno circolare bensì esclusivamente con bonifico.
Strumenti per la partecipazione alle aste telematiche
Le aste telematiche rappresentano un’incredibile opportunità per partecipare alle vendite giudiziarie dei beni presenti su tutto il territorio nazionale, comodamente seduti da casa o dal proprio ufficio. Basta disporre di una connessione a internet, una casella di posta elettronica certificata (pec) e una firma digitale. Questi sono gli strumenti indispensabili per la partecipazione, oltre ovviamente a un’attenta lettura della documentazione (per evitare brutte sorprese!).
Se non disponi di questi strumenti e vuoi assistenza per partecipare a un’asta telematica puoi rivolgerti a noi!
La compilazione dell’offerta telematica (per la vendita all'asta di immobili)
La compilazione dell’offerta avviene dal sito del Ministero della Giustizia, “Portale delle vendite pubbliche”, dove sono obbligatoriamente pubblicizzati TUTTI gli avvisi di vendita degli immobili messi all’asta in tutta Italia. Una volta trovato l'immobile di proprio interesse, bisogna cliccare sul pulsante Gestore della vendita telematica. Verrete ricondotti sulla pagina da cui sarà possibile procedere alla compilazione della domanda che altro non è che un form nel quale inserire i dati richiesti.
È difficile compilare la domanda? Bisogna seguire scrupolosamente le indicazioni contenute nell’avviso di vendita ma non solo. È necessario innanzitutto leggere con attenzione il Manuale Utente per la compilazione web dell’offerta telematica che troverete nelle Faq del Portale delle Vendite Pubbliche.
Presentatore o offerente?
L’Offerente è colui che intende partecipare alla vendita e a cui sarà intestato l’immobile in caso di aggiudicazione. Il presentatore è colui che compila materialmente la domanda on-line e la trasmette con la propria pec. Spesso le due figure coincidono ma potrebbero anche essere due soggetti distinti. In quest’ultimo caso bisogna prestare molta attenzione perché la maggior parte dei Tribunali prevede che colui che firma digitalmente l’offerta sia lo stesso che poi la trasmette con la propria pec. Vale la pena sottolineare che solo gli avvocati sono autorizzati per legge (artt. 571 e 579 c.p.c.) a compilare e depositare telematicamente l’offerta per conto dell’offerente (ed è necessaria la procura notarile!). Non rischiare che la tua offerta venga scartata! Rivolgiti agli avvocati del nostro studio!
Aste giudiziarie: comprare casa all’asta conviene!
Comprare un immobile all’asta è conveniente e sicuro. Conveniente perché il prezzo è ridotto rispetto a quello di mercato, sicuro perché la documentazione relativa all’immobile è pubblicata on-line per consentirne a tutti la consultazione.